1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+5.5%
グランパティオひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘一丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩3分
2002年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
5,360万円
60.3万円/㎡
2,856
4,525
6,195
7,864
AI査定結果
推定相場価格
5,360万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,525万円〜6,195万円
50.9万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月27日
グランパティオひばりが丘
4,480万円（50.4万円/㎡）/ 1階 / 88.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,480万円 | 50.4万円 | 1階 | 88.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/15 | 4,680万円 | 52.6万円 | 1階 | 88.91㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | グランパティオひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,480万円 | 50.4万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/21 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,690万円 | 59.9万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/25 | フォレストレイクひばりが丘N棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,980万円 | 51.9万円 | 95.98㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/30 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/26 | フォレストレイクひばりが丘A棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,480万円 | 61.3万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/08 | フォレストレイクひばりが丘L棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅20分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/16 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,480万円 | 62.9万円 | 71.22㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/04 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/26 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,580万円 | 61.3万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/14 | D’クラディアひばりヶ丘レジデンス 西東京市栄町二丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/19 | モナーク田無緑町 西東京市緑町一丁目 | 田無駅14分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/08 | サンライズマンション田無第3 西東京市田無町七丁目 | 田無駅11分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/05 | フォルスコート保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 4,480万円 | 50.3万円 | 89.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/25 | エスト・グランディール保谷パルシア21 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅9分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/21 | コスモスマンション田無 西東京市田無町三丁目 | 田無駅7分 | 2,880万円 | 41.3万円 | 69.68㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、西東京市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は西東京市の平均と比較して23.1%割安です。
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ガーデンハイツひばりが丘
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩 11分
2003年築 / 6階建 / 51戸 / RC造